Podstawowe informacje o kredycie
- udzielany w złotówkach,
- od 5 do 35 lat,
- minimalna kwota kredytu - 25.000 zł,
- minimalny wkład własny - 20% lub 10% wkład własny plus ubezpieczenie 10% brakującego wkładu własnego), (w przypadku zakupu działki budowlanej min. wkład własny to 50%),
- decyzja kredytowa - 21 dni kalendarzowych,
- możliwość karencji w spłacie kapitału - do 36 m-cy,
- wakacje kredytowe raz w roku,
- w przypadku kredytu przeznaczonego na budowę, rozbudowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego rozliczenie każdej transzy na podstawie dokumentacji dokumentacji fotograficznej wraz z dziennikiem budowy , w pozostałych przypadkach fakturami i rachunkami z możliwością rozliczenia 40% kwoty udzielonego kredytu jedynie na podstawie oświadczenia Kredytobiorcy ,
- wygodny system spłat - raty malejące lub stałe.
Kredyt z oprocentowaniem zmiennym
Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest jako średnia arytmetyczna z dni miesiąca poprzedzającego kwartał kalendarzowy przed dniem zawarcia Umowy kredytu. Stopa referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne kalendarzowe , wyznaczane datą zawarcia Umowy kredytu. Stopa oprocentowania kredytu zmienia się wraz ze zmianą Banku .
Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia
Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo - stałej.
Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:
- kredyt został wypłacony w całości
- posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
- do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.
W celu zapoznania się z bieżącą ofertę kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z placówką Banku. Oferta - warunki cenowe kredytu zmieniają się co tydzień. Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.
Na co można przeznaczyć kredyt?
- zakup działki budowlanej,
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
- nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności lokalu,
- inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub dewelopera) oraz realizowane sposobem gospodarczym:
- budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego i lokalu mieszkalnego,
- generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
- spłata zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank,
- zakup budynku mieszkalnego, budowę i dokończenie budowy budynku mieszkalnego (realizowane przez inwestora zastępczego, jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę).
Co należy zrobić w przypadku okresowych trudności w spłacie kredytu?
Skontakować się Bankiem , gdzie Bank może zaproponować np. :
- złożenie wniosku o zastostoanie wakacji kredytowych ustawowych
- zamianę formułu spłaty kredytu z rat malejących na równe raty kapiałowo-odsetkowe
- złożenie wniosku o wydłużenie okresu kredytowania do maksymalego okresu dopuszczalnego przez Bank
- skorzystanie ze wsparacia Funduszu Wsparcia Kredytobiorców BGK .
Zapraszamy do naszych placówek !
Nasi pracownicy udzielą szczegółowych informacji i służą pomocą przy wypełnianiu dokumentacji
Reprezentatywny przykład: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 9,92 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 350 000 PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 360 miesięcy; okres karencji ; 1 miesiąc ; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 9,00 % w skali roku - wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 6,85 %) i marży Banku w wysokości 2,15 p.p, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości (do czasu ustanowienia hipoteki Bank podwyższana marżę kredytu o 1,00 p.p.- w przykładzie nie uwzględniono zakładając ,że klient zrealizował jednorazowo po uprawomocnieniu się wpisu ustanawiającego hipotekę ) spłata po upłynięciu okresu karencji w 349 równych ratach miesięcznych po: 2 816,18 PLN.
Całkowita kwota do spłaty 1 034 667,27 PLN, w tym:
1) kwota udzielonego kredytu : 350 000,00 PLN ,
2) suma odsetek w całym okresie kredytowania: 669 544,27 PLN,
3) prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 3 500,00 zł PLN ,
4) koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w całym okresie kredytowania według oferty dostępnej w Banku : 30 lat x składka roczna 250,00 PLN co daje razem 7 500 ,00 PLN ;
5) koszt prowadzenia rachunku oszczędnościowo rozliczeniowego POL-Konto w całym okresie kredytowania : miesięczna opłata za prowadzenie konta 7,90 PLN z usługą internetowej obsługi rachunku Internet Banking 0,00 PLN oraz karta VISA Classic Debetowa 3,50 PLN miesięcznie , co daje łącznie w całym okresie kredytowania 4 104,00 PLN ;
6) koszt podatku od czynności cywilno-prawnych : 19,00 PLN .
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta, oraz kosztów sądowych , notarialnych, windykacyjnych i innych nieznanych ,które nie są zaliczane do całkowitego kosztu kredytu i RRSO.
Wyliczenia dkononano na dzień 01.07.2022 r.